Продается производственная база (арендный бизнес) в г. Набережные Челны на земельном участке общей площадью 27 100 кв.м. и 4850 кв.м. площадью зданий, рядом с федеральной трассой М7, с выручкой 2 млн.руб./мес. (издержки 300 тыс.руб.)
Описание объекта:
Земельный участок общей площадью 27 100 кв.м. Используется под здания, сооружения и площадки для стоянки большегрузных автомобилей. На территории расположены:
1. 3х этажное офисное здание (АБК). На каждом этаже расположены 15 кабинетов (площадь кабинетов 15-40 кв.м.) -1000 кв.м.
2. База технической эксплуатации. Общая площадь 1187,9 кв.м;
3. База технической эксплуатации. Общая площадь 1691,9 кв.м;
4. Автомойка. Общая площадь 483,7 кв.м;.
5. Склад запасных частей. Общая площадь 290,3 кв.м;.
6. Столярная мастерская. Общая площадь 130,6 кв.м;
7. КПП. Общая площадь 68,9 кв.м;
Общая площадь жилых объектов 4851 кв.м.
Производственная база заполнена арендаторами на 90%. Идёт возведение 4 этажа в офисном здании для увеличения сдаваемых площадей, а также строительство холодного склада (общей площадью 700кв.м.). Для удобства арендаторов на территории базы действует кафе-столовая. Есть своя трансформаторная подстанция, 150кВТ.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:
Производственная база находится в собственности с 100% долей. Объект нигде не заложен и не обременен. Вся документация на руках.
Преимущества объекта:
1. На базе проведены все коммуникации.
2. Отопление в зимний период осуществляется газо-генерирующим котлом «Рабика», что позволяет существенно экономить на отоплении.
3. Территория базы огорожена железобетонными заборными плитами, металлическим штакетником и металлической сеткой. .
4. На всей территории ведется видео-наблюдение, охраняется частным охранным предприятием.
5. Территория базы и подъездные пути к базе асфальтированы.
6. Имеется возможность организации стоянки для большегрузных автомобилей.
7. Проведены телефония и интернет.
8. Очень удобное расположение вблизи федеральной трассы М7
9. Объект на 100% принадлежит собственнику.
10. Арендаторы объекта занимают площади не первый год.
Чистая прибыль с базы 1 700 000 млн.руб./мес.(издержки 300 тыс. руб.) Срок окупаемости инвестиций порядка 5 лет. Оценочная стоимость объекта на сегодняшний день по г. Наб. Челны больше 120 млн. руб. Продается напрямую от собственника, без посредничества. Причина продажи -переезд в Москву с семьей. Вся финансовая отчетность и документация предоставляется в полном объеме. При необходимости предоставим больше фото и иной информации. Возможна продажа по частям либо в кредит. Звоните, обсудим. Торг уместен.
Приезжайте на осмотр, звоните или пишите на email Stepo.ru
